Z wielką przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość, usytuowaną tuż przy trasie 895, w gminie Solina, tuż przy malowniczej trasie małej pętli bieszczadzkiej w miejscowości Myczków. Obiekt mieszkalno-usługowy oferujący wiele możliwości adaptacji. Zaplanowany z myślą o wynajmie krótkoterminowym.

NAJWIĘKSZE ZALETY OFERTY:
Obiekt przygotowany pod wiele aranżacji biznesowych.
13 pokoi.
10 balkonów.
Taras z wyjściem na ogród.
Wygodny dojazd przez cały rok.
Ogrzewanie podłogowe.

Obiekt usytuowany na działce o powierzchni 1143 m², zapewniając wydzielenie miejsc parkingowych dla samochodów i motocykli. Przestrzeń zielona, idealna do relaksu oraz organizacji ognisk i chwil wypoczynku.

Parter budynku w pełni wykończony i zaadaptowany pod funkcję mieszkalną zaś piętro wykończone do stanu deweloperskiego, a poddasze stan surowy zamknięty.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Materiał: Pustak Solbet 24cm.
Dach: Blacha trapezowa.
Ocieplenie zewnętrzne: 12 cm grafit.
Tynk: Silikonowy.
Okna: trzyszybowe antracytowe.
Opaska drenażowa.
Instalacje pod klimatyzatory.
Zbiornik gazowy naziemny.
Ogrzewanie : kocioł dwufunkcyjny wraz z zasobnikiem wody 300l. Rodzaj: odłogowe wraz z grzejnikami łazienkowymi.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER [ pełniący funkcję mieszkalną ]:
kuchnia z salonem,
sypialnia z prywatną łazienką,
pokój,
korytarz,
holl,
łazienka,
pokój,
pralnia,
kotłownia,

1 PIĘTRO [ stan deweloperski ]:
4x pokój dwuosobowy z prywatną łazienką,
korytarz,
studio 4 osobowe z prywatną łazienką,

PODDASZE [ stan surowy zamknięty ]:
3x pokój dwuosobowy z prywatną łazienką,
korytarz.
2x studio 4 osobowe z prywatną łazienką.

Powierzchnia całkowita: 411 m2.
Powierzchnia użytkowa: 339,30 m2.

Obiekt oferuje różnorodne wykorzystanie, włączając organizację przyjęć z dostępnymi noclegami, prowadzenie warsztatów oraz pełnienie roli prywatnego domu mieszkalnego. To jednak nie wszystko - jest to również doskonałe miejsce na rozpoczęcie działalności takiej jak dom spokojnej starości, ośrodek leczenia uzależnień dla małej grupy.
To unikalne miejsce, gdzie można uciec z miasta, rozpocząć nowe życie i owocny biznes, ciesząc się docenieniem gości i ich pozytywną energią.

PLANOWANE INWESTYCJE W OKOLICY:
Kompleks basenów geotermalnych w Solinie.
Ścieżki rowerowe.
Druga nitka kolei linowej Solina-Polańczyk.
Kładka rowerowo-piesza nad jeziorem w Polańczyku.
Budowa promenady nad jeziorem Solińskim.
Stworzenie szlaku Szmaragdowego.

LOKALIZACJA:
Zapora Solińska 3,9 km.
Polańczyk 1,8 km.
Ustrzyki Dolne 20 km.
Lesko 18 km.
Połonina Caryńska 34 km.
Sanok 31 km.
Schronisko Chatka Puchatka 48 km.

KOMUNIKACJA:
W pobliżu przystanek autobusowy.

ATRAKCJE W POBLIŻU:
Jezioro Solińskie.
Zapora wodna w Solinie.
Punkt Widokowy "Na Górce".
Amfiteatr.
Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe.
Skałki Myczkowskie.
EkoMarina Polańczyk.

USŁUGI W POBLIŻU:
Paintball.
Restauracja Ewka.
Delikatesy Centrum.
Karczma Solina Jędrulowa Chata.

*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."